Estadisticas Septiembre

   
 
         
               
               
               
               
 
 
           
      Tabla oculta Columna 1      
      Precio por m2 Agosto 2020 Cotización BNA U$S 75,50 $ 51.302,07      
      M2 totales de la obra 1      
               
    Descripción Detalle Selec. Precio    
    M2 totales de la obra 1 VERDADERO $ 51.302,07    
    Desperdicio 20% VERDADERO $ 10.260,41    
    Impuestos IVA 21% VERDADERO $ 10.773,43    
    Ingresos Brutos  3% VERDADERO $ 1.539,06    
    Honorarios 20% VERDADERO $ 10.260,41    
    Presupuesto final Total de las selecciones   $ 84.135    
               
  Ejemplo de modelo: Edificio          
  Se trata de un edificio destinado a viviendas, de 9.500 m2, construido en la ciudad de Buenos Aires.  
  Sus características han sido cuidadosamente ponderadas a efectos de ofrecer un arquetipo aplicable al mayor número de casos.  
  Es un edificio para venta en propiedad horizontal con sótano, PB, 15 pisos altos y azotea.  
  Tiene 100 unidades de vivienda, 26 cocheras y un local comercial.  
  El proyecto está bien resuelto y la técnica constructiva convencional es desarrollada por una empresa constructora de primera línea, bajo la Dirección de Obra de un profesional que representa al comitente.  
  La evolución desigual de los costos parciales hace que la estructura de participación porcentual cambie mes a mes.  
               
 
Desglose del proyecto
 
               
    Precios de referencia en pesos        
  Descripción Participación porcentual Precio por m2 M2 de la obra Precio de la obra Precio parcial por rubro  
  Obrador y trabajos preparatorios 0,07% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                          2.639,23  
  Movimiento de tierra 1,93% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                        72.767,45  
  Estructura resistente de Hº Aº  17,83% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                      672.250,55  
  Mampostería y aislaciones  10,41% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                      392.491,77  
  Conductors de ventilación  0,22% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                          8.294,73  
  Revoques  11,74% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                      442.637,21  
  Cielorasos 2,9% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                      109.339,69  
  Contrapisos 1,65% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                        62.210,51  
  Pisos y zócalos  7,7% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                      290.315,72  
  Techado de azotea  0,12% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                          4.524,40  
  Revestimientos y mármoles  2,4% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                        90.488,02  
  Carpintería, vidrios y herrería 6,15% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                      231.875,54  
  Ascensores 7,27% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                      274.103,28  
  Instalación sanitaria 8,03% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                      302.757,82  
  Instalación eléctrica, porteros y telefonos 12,16% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                      458.472,61  
  Instalación de gas 5,59% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                      210.761,67  
  Pintura 3,52% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                      132.715,76  
  Matafuegos 0,26% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                          9.802,87  
  Amoblamientos de cocinas  0,05% $ 50.271,12 75 $ 3.770.334  $                          1.885,17  
  Total 100% U$S 75,5 (COTIZACION BNA)      $                   3.770.334,00  
 
 
  Criterio de verdad      
  Estos valores deberán usarse con la prudencia que exige la estadística.  
  Todo edificio es un hecho particular. La verdad  estadística sólo se halla en las grandes series numéricas.  
  Bajo ese concepto general, los valores publicados pueden ser utilizados tanto como expresión real del costo por m2 de superficie cubierta como con el carácter de números índices.  
  El Modelo utilizado es un elemento de juicio; quizás una herramienta para juzgar con rapidez no sólo el costo de cada ítem, sino también para determinar el programa total de inversiones y las necesidades financieras de cada etapa de la construcción, con experiencia.  
  Sólo ellos podrán apreciar qué correcciones deben introducirse cuando las circunstancias específicas de cada obra la aparten de ese caso promedio, que hemos construido mediante la media estadística ponderada de una gran cantidad de casos particulares.